ホームステージングとは

ホームステージングとは、売却予定物件を購入検討のお客様に魅力的に感じてもらえるように家具や小物を配置、コーディネートし、物件をより早く・高く売れるように「商品化」するサービスです。
ホームステージングは、居住中の「家」、「空家」、また建物の大きさを問わず、どのような家でも効果は高く、特に競合物件が多い時ほど有効な手段です。
具体的な業務は、売主様が居住中の住宅であれば、家具や身の回りの物の整理整頓の方法やお掃除のポイントなど売るために必要な、「すべきところ」を解決するお手伝いします。
空家になっている住宅であれば、住宅設備や売る時に気になるところのチェック方法・家具や小物の簡単なコーディネートをして、購入検討のお客様に入居後の生活や暮らし方が想像できるように提案をいたします。

ホームステージャーになるには、「ステージング」を学ぶことが入り口です。REBCAのステージプランナーコースにて、1日6時間、計2日間の講座を開講しております。
講座では、ホームステージングの基本プラン、ステージングのガイドライン、ステージングアクションの他、具体的な手順、各部屋の暮らし方を提案する演出方法など、すぐ現場に取り入れられる実務を学びます。

講座修了後（ステージングコース6単位取得者）ステージングプランナー養成講座修了試験を受験し、修了試験の得点が（一社）不動産ビジネスカレッジ協会の「講座修得基準点」を満たしている協会会員については資格認定手続きを経て、ホームステージング実務者の資格「リブカ・ステージングプランナー」として認定されます。

ホームステージングを学ぶ

売主様・売却物件をお持ちの方
不動産の売却における重要な要素は、立地、状態、価格、条件、市況、そして「ホームステージング」です。
米国の全体的なステージングの傾向によると、ステージングしていない家より20倍早く売却されるという調査結果もでています。
ステージングの効力は、「物件をより早く・より高く売却する」ための力強いツールになります。

初めての売却で不動産の取引に不安があったり、なかなか物件が売れずにお困りの売主様、ホームステージャーに是非ご相談ください。全国のホームステージャーがいるお店にていつでもご相談を承っております。

• 売却までの日数をできるだけ短くしたい。
• できるだけ価格を上げて売却時の価格交渉も減少させたい。
• できるだけ物件を魅力的に見せて、競合物件と差をつけたい。
• 家を売る準備は何から始めたらいいのか分からない。

ホームステージャーのご紹介

売主様・売却物件をお持ちの方
これから家を売却したい方、物件をステージングして売りたい方は、是非お近くのホームステージャーのいるお店にお問い合わせください。
REBCA認定のホームステージャーがお客様のご希望をしっかり受け止め、サポートいたします。

売主様へのご提案
ホームステージングで効果を上げるには、売主様のご協力が不可欠です。物件の長所を誰にでも分かり、新しい生活がイメージできるようにステージングいたします。

不動産業者様へのご提案
購入見込みのお客様がステージングされた物件を内見すれば、住んだ時の暮らし方がイメージでき、物件の売却が早くなります。また、これから売却しようと考えている売却見込みのお客様からも、物件受託の可能性がアップします。
ステージングした物件は、ホームページ・現地看板・不動産情報誌・チラシ広告などでも目を引き付け、多くの購入や売却見込みのお客様へ物件紹介できます。

ホームステージャーのご紹介